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塔尖后浪奔涌,湾区超级稀缺地标鉴赏记

发布时间:2021-12-29作者来源:金航标浏览:250

      作为一个经典城市地标, 是对城市资源的重新解读,是对全球人居的大胆预见,蜕变飘扬富有创意,在潮起潮落”的世事变迁中,寻求价值聚合点,成为遐迩闻名的城市稀贵名片

NO.1 负利率时代全球资本紧盯哪里?

核心资产扎堆的地方,湾区腹地门户。

      在全球疫情冲击下主要经济体国家无不投放海量货币,大水漫灌,水涨船高,水往哪里流?

      资产密集的地方,产业密集的地方,基础设施密集的地方,当属世界几大湾区的核心区。


      深究中国以外的三大湾区发现,每个超级大湾区的内湾腹地滨海区,在几乎都会诞生湾区最强板块:它们往往拥有宜人的环境、聚集着高端产业链、密集分布着大型企业总部、拥有巨大的经济总量,堪称湾区明珠滨海门户“国家名片”

      1长岛湾-世界湾区之首纽约湾内湾不仅风景优美,还孕育出了全球第一金融中心曼哈顿。主要标签:全美经济和文化中心,1/3以上的全美最大的500家公司总部,拥有纽约证券交易所和纳斯达克联合国总部所在地还诞生了美国乃至全球的顶级富人区-长岛。此片区集聚了800万人口,是全球最大的富人区,也是美国人口最密集的地区之一,长岛还拥有全美最好的公立教育系统。

 

      2都心港区-世界产业湾区东京湾湾,东京都心六区的中心点主要标签:东京购物观光天堂-六本木新城、东京Midtown全日国际气氛最浓厚的地区-外国大使馆云集区,拥有东京大学、庆应义塾大学等日本十几所著名高校。在港区,产业发达,人均收入1000万日元,日本最著名的富人区之一。日本人有云,都心港区其实就是东京中心的中心,读了它也就读懂了日本的都市进化史。


      3))门罗帕克-世界科技湾区旧金山湾的内湾,其硅谷圣地诞生了雅虎、谷歌、脸书、苹果、IBM等众多科技巨头。作为硅谷核心区域之一,门罗帕克占据了旧金山湾核心区域,这里不仅是Facebook的总部所在地,更紧邻美国著名高校斯坦福大学。 门罗帕克更因为交通便利,位置优越,成为众多硅谷富豪的豪宅所在地。


      相比其他三大湾区的内湾核心区深圳湾后来居上,新兴产业、科技创新、金融中心、时尚都市文化等年轻繁荣,形成有着自己鲜明性格的全球标签。在此片区内,凝聚了创新型城市所需的最活跃要素,聚合了腾讯、阿里、百度、华润、恒大等80多家跨国总部名企,云集了亿资本、世界顶级标杆豪宅文体商地标,着实是一个令人陶醉的财富荟萃地。




      随着时间的推移和海量资本的涌入,这区域早已土地资源抢购拥堵,近年来累积出售32块全球总部级用地,金融、科创、商业、文体、艺术、生态等均纷纷来归,而占有珍贵海景资源的项目更加稀与贵了,与优质资产配置的旺盛需求形成鲜明的落差




      从某种意义来说,深圳湾这片沃土实际上诠释了中国进取精神、国际新兴都市的澎湃活力,其地位、其颜值,堪比纽约长岛湾、东京湾都心港区,丝毫不为过,是名副其实的全球资本资产热恋之地。

NO.2 有一种城市高峰,叫做自然与艺术融为灵魂

      深圳湾文化广场,位于深圳后海中心海滨,近十年来深圳飞速发展的经济全球科技创新的集合点国际创新型城市会客厅

      原始感的超现实大地景观引领建筑融于自然,让自己成为可以被体会的景观与远古和未来对话变成了一种可能性。以步道串联的散落石群建筑、绿地、公共活动区组成的迤逦密集的城市高层景观,展现着建筑带来的原始氛围与未来力量的结合。

深圳湾文化广场全景图

      其布局的中轴线直接延伸至海边,联动登良路局部下沉平接人才公园,形成一片连续的开放空间,以公共空间幻化为城市的“分身”让人们近距离触碰文化艺术的滋养,体验都市生活融于自然巨大的城市公共空间,激活城市中心价值,成为深圳未来充满自然气息的城市“客·厅”

      这个有着国际艺术人文视野的超级新物种,屋面覆土广场、地景建筑群以及地下公共展览空间三部分组成


屋面覆土广场、地景建筑以及地下公共展览空间是主体 


中轴景观连桥将两馆融合为一体图

      作为深圳十大世界级新基建设施之一的创意设计馆”,与生活科学馆组成了深圳湾文化广场南北展馆建筑群两馆之间设有架空中轴景观连桥,由此抵达屋顶剧场。

      展览空间方面按功能和区域不同,可划分为绿坡区域展厅、石群展厅和地下展厅。绿坡下是2倍层高的联通展厅;部分首层和地下一层展厅拥有6米净高的标准展厅

      石群内则是特殊展厅创意馆的画龙点睛之笔自然绿色覆盖的屋面上,水落石出。 在横向的石头表面,人们可拾阶而上,直登石顶。设计大量使用自然光打破室内外的界限,让思维不受空间拘束。

      一个望天的精神空间,自然光在半隐半实石头中透入室内,衔接着攀岩而上的曲径让思维不受空间的约束,空间充满流动感,淡化时间感,点缀深圳创新创意的灵魂光泽

悬浮了半空的石头造影,让空间更具奇象感

      此外,共享教育区、多功能公共空间,中央广场镜面水池音乐喷泉水池中央舞台构成了绝佳的海滨剧场艺术生态圈足以举办国际艺术节和交流展。

      通过屋顶观景平台、露天开放剧场、下沉式庭院,为城市提供了一种新型、引人探索的公共空间,配合景观设计及艺术装置,营造出互动感十足的户外博物馆体验。

中央广场镜池舞台,滨海夜因文艺璀璨

      对于继往开来意义的伟大文化地标建筑来说,往往会形成对市民生活、社会和文化艺术等领域的深远影响深圳文化广场则是创造出一种抽离于现代城市生活又融合湾区都市生活另一种空间与语境:可以是过去,也可以是未来,而支撑人类寻求美好生活的创意灵魂不变。

 

NO.3媲美全球三大湾区的绝佳海湾大景

      蔚蓝文化海岸线,遐想灿烂生活风。深圳湾既属于深圳,是深圳的维波利亚海湾,也归属于香港,是香港的后海花园。

      怡人的空气,内湖似的海面,绵绵的海岸,环绕的建筑群,贯通港深的跨海大桥,无形中勾勒出粤港澳大湾区绝美的现代城市融合图。

绿道悠长,树荫浓密,枝茂草香。

蓝天高,白云飘逸,沙滩零落数只鸟。

水天一色,高楼耸入,海岸浪花几许舞。



      在某一天试想一下,这样的湾区都市生活,门前是深圳湾文化广场,举目是深圳湾人才公园,远望是深圳湾滨海长廊深圳湾大桥、深圳湾红树林等深圳湾沿线风景线。

深圳湾宽广的堤岸上,带着亲朋好友,漫步于水榭楼台,周围海鸥戏水,笑语欢声连连有余,与香港后海花园隔海相看,一幅国际创新城市的深圳湾生活经典画油然而生。


NO.4 深圳湾C位区后浪奔涌澎湃

      世界澎湃处,必是艺术发生地。作为深圳湾的后起之秀,恒裕深圳湾高踞深圳湾文化走廊核心后海总部基地中轴,以巨人匠心构筑世界经典大作,涵养世界级文化艺术气质和META超生活方式,与周围的深圳湾体育中心、保利剧院、华润大厦艺术中心艺术馆深圳歌剧院等,相得益彰,混成天然一体。


      纵览全局此臻品落笔,勾勒出了约41万㎡滨海天际综合体,由305米总部商务、约255米云端公寓、约8万㎡都荟商业等业态组成,屹立深圳湾正央。其中,恒裕商务总部与深圳湾1号、华润大厦春笋齐名,是深圳湾仅有的三栋超过300米的天际地标。




      在深圳湾1号与春笋之间,最恰当的天际线又是多高?

      真正的城市地标,关键在于匠心塑造城市轮廓,让建筑群之间建立融合性对话。

      眺望后海天际线,350米的深圳湾1号、392.5米的春笋分立左右,建筑散落其中,恒裕深圳湾鬼斧神功地自然过渡于内,形成一条颇具神韵的美人腰线。



      虽与深圳湾1号、华润春笋等标杆竞技,恒裕深圳湾却是国际豪宅基因的传承和叠加融合,多几分居家真实,少几分浮华,更受现实环境下塔尖人群欢迎,尽享深大南山紫园、香蜜湖九号大院、恒裕滨城等项目带来恒裕集团所倾力构筑的豪宅文化滋养。

      在这座超级复合体里,305米商务楼,30米高、形态舒缓的商业,通过地上三层地下二层的融合贯通连通地铁站、地下商业以及周边,形成居住、商业、办公等一体化场景,在多样性的需求中得到自由无缝切换。




在近人尺度上,既要打造了中央绿地内聚性的多层次绿化休闲空间,又是以世界级双子星公寓“宽广胸怀”,豪揽2.45米幕墙玻璃宽幅23米观海面宽,直接将深圳湾绝美海景收括于视野中,打造立体、生态、活跃的滨海极致生活体验。


市场变化时,就是购货的最佳时机。

但深圳湾这片黄金区“没地了”!

投资客、居家客不差钱,差的是运气。

经过十几年开发,此片区早已完善,可售物业开发殆尽,深圳湾1号、华润深圳湾等标杆项目剩零丁尾盘。

加上该片区被定为后海“总部+科创基地,区域内的可开发用地多为企业自用办公几乎被华润、阿里、中海油等巨头瓜分完。可对外出售物业极少,具备居住属性的产品就更稀缺


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