2017年最大的城市中心开发项目获得批准

2017-08-02 12:07:24

作者:南郭颚

不可能没有注意到今年在曼彻斯特市中心发生的建筑规模

发展速度如此之快,难以跟上所以这里是我们最大的 - 也是最重要的项目的破败 - 鉴于2017年的绿灯和一对不是新的圣约翰街区的锚点,专门用于码头街旧的ITV场地,工厂艺术中心,是今年首批获批的城市中心开发项目之一这个耗资1.1亿英镑的场地几乎完全由两位前总理乔治奥斯本同意的政府拨款资助,工厂距离科学与工业博物馆仅一箭之遥,最终将被数千人所包围

新公寓 - 其中许多在今年晚些时候被批准了它的发展并非没有打嗝,但是在7月,它出现了中心的设计e的釉面外观将破坏其剧院的音响效果,而乐团的音乐会不够大理事会不得不再签署1600万英镑的借款来修复设计1月份还看到了这条188公寓水边开发项目的巨大争议Castlefield活动家,包括居民和区议员,认为两个街区 - 最多21层 - 会让周围的保护区“相形见绌”计划委员会将考虑重新考虑到2月才能进行实地考察,但最终获得批准关于为什么“106条款” - 开发商向公共设施或经济适用房支付的款项 - 最初在1月份被官员认为在经济上不可行的原因,提出了一些问题,但一个月后已成为可能记录显示最终,开发商Renaker同意向该市其他地方的经济适用房支付约282,000英镑

计划在拐角处设置180多套公寓Tib街不仅因为它们会增加天际线而引人注目,但他们将带走Fred Done的住宅开发结果导致了北部地区的标志性建筑,阿弗莱克旁边的大角形雕塑,在近20年后消失尽管有人哗然来自反对者 - 谁认为它属于它的位置 - 规划官员认为这将成为获得新开发项目的“约束”建立于1999年以象征该地区蓬勃发展的创造性身份,彩票资助的地标最终被拆除并“有天赋”计划于2月获得批准后进入曼彻斯特市议会8月,市议会市中心发言人帕特卡尼表示,他希望看到它搬迁到北区的其他地方继工厂1月批准之后,3月看到了一个巨大的住宅阶段的绿灯隔壁开发两座相匹配的36层高的摩天大楼 - 位于水街两侧 - 将增加他们之间超过600名公寓这座城市与索尔福德的边界意图被“作为建筑对阅读”,其中一个将是银色玻璃,另一个是铜色的,旁边是一个通往河流的新公共花园Approval代表了新的另一个重大进步圣约翰附近,Allied London和理事会之间的合资企业各种前ITV大楼正在拆除,为摩天大楼让路为BBC前曼彻斯特总部进行了为期10年的大规模重建,Circle Square项目的几个阶段已经收到今年之前的许可3月份,另一波浪潮被批准在该网站的查尔斯街一侧近400间服务式公寓,主要针对国际学生最新的18层青铜色的街区将加入一大群其他公寓,主要是学生重点突出,包括一幢37层的住宅摩天大楼办公室和一个新的公共广场也已获得许可,进一步商业建设还有未来邻居反对说,Circle Square正在有效地创建一个“学生贫民窟”,但委员会表示最新的目标是“专门针对研究生和国际市场”,并给它开绿灯即使在金融危机之前,惠特沃斯街和公主街拐角处的这个地方曾是市中心最着名的空地之一 目前的开发商Urban&Civic去年最初获得了酒店和公寓的许可,但随后又重新提交了申请,使其完全成为住宅

根据修订后的350申请,进一步的市场测试显示网站上没有酒店需求

议员于3月同意的公寓同月,曼彻斯特新广场的发展 - 就像Circle Square一样 - 也是大曼彻斯特有争议的住房投资基金的受益者,获得了4.33亿英镑的贷款,这是合并后的最大单笔支出之一权威的贷款罐,是根据2014年的权力下放协议设立的,以启动棕色地带开发2017年为皮卡迪利盆地这片未开发的地带开绿灯的两个项目中的第一个,获得了一个九层高的达科他州酒店的许可在Ducie Street正在建设中,“豪华”137床位的酒店将坐落在一个区域理事会老板热衷于再生在HS2计划到达公路之前,十几个邻居抱怨,包括酒店的高度和设计在一个历史上由仓库和维多利亚时代的工业建筑组成的区域,议员提出了对市中心累积停车位的担忧,但是批准计划紧邻达科他酒店,毗邻的土地也被用作地面停车场,这些计划在皮卡迪利盆地的另外128个住宅于6月达成协议开发商贝尔格莱维亚生活打算在拐角处拆除琳达的Pantry咖啡馆山顶街 - 一座可追溯到19世纪的建筑 - 作为他们计划建造9栋联排别墅和数十套公寓的一部分规划官员表示,咖啡馆“不被认为具有任何遗产价值”,但是,认为开发将有助于恢复该地区历史悠久的街道模式和提振住房供应最初的情节是与Eider办公大楼,d在20世纪90年代末被废除了从那时起,各种规划许可被授予,但大多数土地仍然作为地面停车场,理事会和阿布扎比联合集团之间的曼彻斯特生活伙伴关系 - 其目的是在东北部建造10,000个新房屋

十多年来这座城市 - 今年取得了一些进展六月份,该车获得了新伊斯灵顿Vesta街上169套新公寓和三套房屋的批准,毗邻阿什顿运河,2015年绿灯亮相,超过300套公寓附近的新联合街和Weavers Quay的另外201个,以及曼彻斯特生活和其他服装的附近开发项目的批准浪潮2017年后,理事会通过合作伙伴关系成功购买了附近的中央零售公园,用于住宅开发

建造东部地区,包括通过沿运河的霍尔特镇一个月后,另一个曼彻斯特生活发展得到了同意Vesta街隔壁的场地'Lampwick'开发项目 - 也与Chips建筑和Ancoats Dispensary接壤 - 包括213个水边公寓,可以在高达10层的高层“高品质私人租赁”中出租

经济实惠的,规划官员认为周边地区有“足够的社会出租住宿”,并补充说,包括一个负担得起的元素将使该项目不可行的曼彻斯特保护委员会,在规划申请咨询,感受到这一举动为了成为该网站的“实质性过度开发”,特别是考虑到隔壁列出的药房,规划委员会对这些计划表示欢迎,并在7月的会议上给了他们一个绿灯

在同一次会议上,曼彻斯特生活转换了附近的爱德华时代位于Ancoats泽西街的New Little Mill也得到了批准

重新开发将在一座空的上市工厂大楼内建造68套公寓在合伙企业的其他转换之一旁边,Murrays Mills - 与一系列隧道相连接的隔壁20世纪60年代的隔离墙将被拆除用于该项目转换将不会提供任何“负担得起的”住房,根据理事会的定义,部分 - 据官员说 - 因为转换一座受保护建筑物的成本会使其变得不可行 在New Mill获得许可后的几个月,隔壁Murrays Mills的第一批公寓进入公开市场进行销售,这是曼彻斯特生活雄心勃勃的重建计划中首批完全完工的公司之一

近年来很少有人计划获得许可

这是一场拯救摇摇欲坠的建筑的史诗般的战斗,最终被Allied London收购后,其未来的计划已经快速推进一些公众咨询已经概述了一系列相关景点的详细计划 - 包括酒吧,商店,一个精品酒店,水疗中心,电影院,餐厅和市场 - 遍布广阔的地标,以及办公室和住宅区建筑中的原始爱德华时代特色,不仅包括消防局,还包括救护站,警察局和法院大楼,在正在进行的修复工作中保留,而内部庭院将开放活动该建筑可能在2019年夏天开放他的工地靠近Deansgate Locks一直是一个棘手的开发,这要归功于其形状笨拙,靠近相邻列出的高架桥,变电站和有轨电车线路

探索了一系列选项 - 包括拆除Great Bridgewater Street桥梁 - 在Ian Simpson设计的40层高的住宅摩天大楼和相邻的14层玻璃办公大楼之前,最终达到了7月的规划会议以及375套公寓,开发项目将包括一个连接高架桥的楼梯和电梯,以及一个新的服务场地

隔壁的曼彻斯特中心会议中心开发区的入口将通过大布里奇沃特街隧道的新开放,也将看到其余的拱门增加了新的商店

不包括经济适用房,因为开发商Ask讨论了成本和复杂性项目将使其变得不可行这个巨大的发展是最大的单一住宅计划曼彻斯特今年将这座城市的最高点高达67层 - 比Beetham高出20层高三位一体岛将在五个不同的街区建造一个多达3000人的新社区 - 其中至少有三座是摩天大楼River Irwell河旁边的地面停车场是新圣约翰附近的一部分,它的批准是在工厂和水街的两个双子摩天大楼的批准之后

7月批准的申请不仅包括公寓,还包括船俱乐部, “教育设施”,工作空间和河边走道 - 加上数千辆自行车和汽车的空间这座位于历史悠久的Angel Meadow边缘的塔楼群 - 包括一座40层高的摩天大楼 - 标志着市中心扩建的开始北向Collyhurst投资开发商远东财团(Far East Consortium)以2亿英镑为支撑,这些区块将在再生首席的景点中增加约750套公寓他们将坐在公园的边缘和Gould街的拐角处,代表着“北方门户”总体规划的开始 - 曼彻斯特市议会与FEC合作,沿着下伊尔克河谷向公园延伸出10,000个新房屋,周围的街道和相邻的历史特许褴褛学校正在支付代替经济适用住房的费用另一个Simpson和Haugh设计,牛津路上这座30层高的摩天大楼将取代夜总会Sound Control它将增加近600个学生公寓,以增加该地区的成长根据理事会的说法,毕业生和研究生住宿的景观也在前面BBC网站Circle Square Sound Control的前方飙升已经计划寻找其他场所

但学生住宿巨头Unite的应用程序 - 已经运行附近的新梅德洛克公寓,其中包括来自nei的数十起投诉ghbours关注其设计质量,规模和对街景的影响在一个历史上被称为“小爱尔兰”的地区曼彻斯特的保护小组表示计划已经超出规模,但历史悠久的英格兰没有反对,申请在10月的计划会议上通过以下来自FEC在Angel Meadows的绿灯,这​​条400多套公寓的发展也是该委员会更广泛的北方门户愿景的一部分 一群公寓 - 另一个由Simpson和Haugh设计 - 专门用于伊尔克山谷空置的棕色土地,位于市中心和Collyhurst之间的一个大部分未开发区域附近居民的得分反对计划,认为该开发项目的24层高度是太高,该地区缺乏合适的基础设施附近的大理石啤酒厂也对建筑交通的影响提出了担忧,特别是考虑到周边道路相对狭窄但是官员们认为,开发项目将提供一个可用的新公共土地的重要区域,与市中心相连规划人员获得了绿灯在大型城市中心发展的罕见展示中,规划委员会拒绝让这一发展在12月的会议上通过Fred Done的开发商Salboy的计划将看到一个新的公寓式酒店站在位于Shudehill的13层楼高,沿着Back Turner Street跑到最低的四层店在北区的正面观点但市中心议员反对,认为这是一个过度发展会伤害邻近居民和当地的性质委员会已经推迟了上个月的实地考察决定,推迟了第二次议员鲍勃·科利领导要求一个较小的计划,在Shudehill终端计划人员再次推迟计划的高度“减少至少一层”,以便申请人可以反弹,以便官员和计划的开发人员进一步讨论可能是最高的2017年 - 加里内维尔 - 通过与理事会的合资企业 - 在今年年初提交了圣迈克尔的发展计划,来自居民和历史悠久的英格兰的愤怒迫使重新思考英格兰历史警告对附近的受保护建筑物造成“高度伤害”,申请被“暂停”,聘请了一位新建筑师并获得了全新的建筑物esign起草最终修订后的提案在夏季曝光,拉尔夫·阿伯克罗比爵士酒吧因拆除而被保留,并保留了布特尔街警察局的门面,以及该项目摩天大楼的新设计新应用 - 仍然包含5 *酒店,豪华公寓,公共屋顶花园,新犹太教堂,办公室,商店和酒吧 - 上周最终提交曼彻斯特市议会规划委员会预计将在春季考虑新的计划