市中心办公室出租

2017-07-02 11:05:20

作者:溥渚

曼彻斯特市中心的办公空间比去年增加了11.7%

曼彻斯特办事处代理商论坛表示,市中心总面积为880,620平方英尺,而2012年为788,265平方英尺,空置率降至五年低点,占总空间的15.3%

2013年共记录了255笔交易,平均面积为3,195平方英尺

第四季度的交易量为215,136平方英尺

市中心的A级空间在2013年下降了三分之一,现在为75% 2009年12月最近的周期性高点600,000平方英尺以下.MOAF表示2013年的主要交易包括World Pay在3 Hardman Square,Spinningfields占地22,069平方英尺,Arup在Three Piccadilly Place占地19,978平方英尺,Jacobs承诺23,526平方英尺位于Quay Street的Sunlight House,First Street和Travel Jigsaw的空间超过60,000平方英尺

自2011年上半年以来,皮卡迪利市场开始以其最高的半年吸收水平开始崛起

在曼彻斯特南部,2013年占比从2012年的660,829平方英尺下降至588,576平方英尺,下降10.93%

第四季度占地面积为139,432平方英尺

曼彻斯特南部最大的交易是曼彻斯特机场和奇德尔皇家商业园

索尔福德码头和特拉福德市场从2013年的330,980平方英尺显着下降到2013年的192,728平方英尺,下降了41.8%

截至第四季度48,134平方英尺的年内活动增长较为迟缓

国际游戏技术公司在MediaCityUK和First Place Estates的皮尔集团Quay West占地12,600平方英尺,在Peel买入17,400平方英尺交叉

房地产顾问高力国际的曼彻斯特办事处和MOAF发言人国家办公室主任鲁珀特·巴伦说:“曼彻斯特市中心市场对优质翻新库存和甲级住宿的需求持续强劲,为租户提供更高的工作场所策略灵活性

“如果涉及巴克莱和Trader Media Group的交易在2014年第一季度完成,我们认为可用空间将降至六年来的最低水平